Услуги купли-продажи недвижимости

Риэлтор - это посредник в сделках с недвижимостью.
Наши услуги, знания и умения мы предоставляем всем сторонам сделки.

Чем мы занимаемся при продаже вашей квартиры

  • проводим рекламную кампанию – ищем покупателей, проводим грамотные показы
  • разрабатываем договоры в интересах сторон сделки
  • осуществляем оценку и предпродажную подготовку жилья
  • проверяем юридическую чистоту обьекта и собственника
  • помогаем продавцу собирать необходимые справки и документы для продажи обьекта
  • курируем расчет между сторонами и регистрацию перехода права собственности 
  • контролируем завершение сделки и переезд покупателей в приобретенное жилье

Вы можете и в одиночку справиться со всеми перечисленными выше функциями.

Однако продажа квартиры с нашей помощью значительно сэкономит время, деньги и главное нервы!

 

Как мы продаём квартиры

1. Верно определяем цену

Для расчета рыночной стоимости мы используем не только материалы рекламных объявлений, но и базу аналогичных проданных объектов за последние три месяца. На их основе мы делаем вывод о том, за какую реальную стоимость продаются квартиры в выбранном районе. Это позволяет предложить «рынку» именно ту цену, которая ему нужна. 

2. Создаем привлекательный вид объекта

Рынок перегружен предложениями, поэтому нужно создать заметное объявление. Мы бесплатно сделаем предпродажную подготовку; профессиональную фотосессию; грамотно составляем описание обьекта для потенциальных покупателей; предлагаем разместить баннер. 
 

3. Рекламируем объект

Для рекламы мы используем все сайты недвижимости Воронежа. Также мы размещаем уличные баннеры и расклеиваем рекламу. Просто разместить объявление и забыть не достаточно, необходимо платное обновление объявлений и премиум услуг — выделение, размещение в ТОП и прочее.  Всю рекламу оплачиваем сами. 

4. Организуем встречу сторон сделки

После  нашей грамотной рекламы и показов,  покупатель обязательно выберет вашу квартиру, и захочет внести авансовый платеж или задаток. Сопровождаем передачу задатка между сторонами сделки.

5. Готовимся к проведению сделки

Делаем это заранее параллельно с предпродажной подготовкой квартиры. Хорошо, когда все документы в порядке и их нужно просто собрать в отдельную папку, но часто во время сделки возникают проблемы, например, просрочен паспорт, утерян договор купли-продажи или необходимо нотариальное согласие от супруга, который в отпуске. Таких нюансов очень много и любой из них может привести к срыву сделки. Поэтому мы заранее внимательно вникаем в суть.

6. Составляем план сделки, всё проверяем и согласовываем  с вами

  • согласовываем время и дату сделки
  • составляем основной договор купли продажи
  • повторно проводим комплексную проверку объекта и собственника на наличие обременений и ограничений перехода права собственности, банкротства граждан и прочих неприятных моментов непосредственно перед сделкой
  • помогаем собственнику собирать справки об отсутствии задолженности и об отсутствии прописанных

7. Сопровождаем на сделке

  • во время внесения задатка
  • на всех переговорах сторон сделки
  • при оформлении ипотеки и иных видах расчетов
  • при подписании договора купли-продажи
  • при расчете между сторонами сделки
  • сопровождаем при  регистрации сделки в МФЦ (Росреестре)
  • про передаче покупателю освобождённого объекта
  • консультируем неограниченное колличество раз

Мы проводим комплексную проверку обьекта на наличие обременений и запретов на осуществление перехода                                            права собственности!  А собственников на наличие банктроства!
 

Несколько основных вопросов, которые нам чаще всего задают

Какую комиссию вы берёте за продажу квартиры?

Всё индивидуально. Сначала разбираемся в задаче собственника, а после этого определяем комиссию. Комиссия зависит от способа продажи, в среднем берём от 2% до 5% от стоимости объекта. Например, процент будет выше, если большая задолженность по коммунальным платежам, квартира куплена с материнским капиталом, сделана незаконная перепланировка, не погашена ипотека. Такие факторы усложняют сделку, поэтому и комиссия больше. Но в в каждом конкретном случае всё обсуждается.
 

Кто оплачивает услуги агентства?

Нам платит собственник и наша задача состоит в том, чтобы наделить ценностью его квартиру, защитить цену, распространяя объект на максимальную потенциальную аудиторию покупателей. Задача агента, который работает на покупателя, в обратном — снизить цену для своего клиента
 

За какую цену можно продать мою квартиру?

Разные факторы влияют на цену. Например, важно прошёл ли налоговый период, есть ли у вас обременения. Когда мы изучим документы на квартиру и сделаем конкурентный маркетинговый анализ, сможем назвать ценовой коридор. Перед вами будет выбор цены, но срок продажи будет меняться.
 

Как быть уверенным, что сделка будет юридически чистой?

Нам помогает группа профессиональных юристов, поэтому мы берём на себя полное юридическое сопровождение. И собственник, и покупатель будут уверены в полной чистоте сделки. Мы работаем только с проверенными людьми, которым нечего скрывать о своей недвижимости